Valoriser votre patrimoine avec discernement,
construire une stratégie pérenne et rentable
Investir dans la pierre en France ne se résume pas à une simple opération immobilière : c'est un choix de patrimoine, une décision de transmission et souvent un projet de vie à long terme.
Chez Wealth Partners France, nous accompagnons nos clients dans la sélection, l'optimisation et la gestion de leurs investissements locatifs avec une exigence de rigueur, de confidentialité et de performance.
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La pierre reste une valeur sûre — à condition qu'elle soit choisie avec intelligence,
et guidée par l'expérience.
Rendement locatif
annuel moyen
Valorisation
sur 10 ans
Touristes/an
forte demande locative
Taux d'occupation
en haute saison
Sources indicatives basées sur les données du marché 2024
Chaque investisseur a une logique qui lui est propre
Maximiser les revenus locatifs avec des biens en centre-ville, forte demande, rotation rapide. Idéal pour générer des cash-flows réguliers.
Miser sur la plus-value à long terme. Biens d'exception dans des zones premium en forte appréciation (vue mer, quartiers prisés).
Réduire votre imposition via des dispositifs fiscaux (Pinel, LMNP, déficit foncier). Combiner rentabilité et avantages fiscaux.
Constituer un patrimoine solide à transmettre aux générations futures. Démembrement, SCI familiale, stratégie successorale optimisée.
Nos marchés recommandés pour l'investissement locatif
Rendement : 3,5-4,5% net
Profil : Métropole dynamique, forte demande étudiante et business
Idéal pour location longue durée ou meublée. Marché liquide, revente facile.
Rendement : 4-5% net
Profil : Clientèle haut de gamme, événementiel (Festival, congrès)
Parfait pour location saisonnière premium. Forte demande mai-octobre.
Rendement : 3,5-4% net
Profil : Équilibre entre vie locale et attractivité touristique
Bon compromis rentabilité/valorisation. Marché stable et sécurisé.
Rendement : 2-3% net
Profil : Ultra-premium, valorisation exceptionnelle
Investissement patrimonial long terme. Clientèle internationale fortunée.
Nous étudions attentivement : les marchés locaux, le potentiel de valorisation, la rentabilité réelle après fiscalité, et la pérennité du bien dans le temps.
Notre équipe et nos partenaires interviennent à chaque étape
Définition de vos objectifs à moyen et long terme : rendement, valorisation, défiscalisation, transmission. Analyse de votre situation patrimoniale et fiscale globale.
Identification de biens adaptés à votre stratégie patrimoniale. Analyse fine de la rentabilité réelle (charges, fiscalité, vacance locative).
Garantir une acquisition sereine et conforme. Optimisation de la structure de détention (personne physique, SCI, LMNP) avec nos partenaires fiscalistes.
Mise en relation avec nos partenaires de gestion locative pour une exploitation efficace et discrète. Suivi de la performance de votre investissement.
Optimisez votre investissement avec les bons outils
Avantage : Amortissement du bien et du mobilier, déficit reportable
Idéal pour : Location saisonnière ou meublée courte durée
Permet de récupérer la TVA sur certains biens neufs et de ne payer que peu ou pas d'impôts sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.
Avantage : IS à 15% (jusqu'à 42 500€), transmission facilitée
Idéal pour : Patrimoine familial, transmission, gros montants
Structure idéale pour détenir plusieurs biens, optimiser la transmission et bénéficier d'un taux d'imposition avantageux.
Avantage : Séparation usufruit/nue-propriété, optimisation successorale
Idéal pour : Stratégie de transmission, réduction de l'IFI
Permet de transmettre la nue-propriété aux héritiers tout en conservant l'usufruit (revenus locatifs). Réduction des droits de succession.
Avantage : Déduction des travaux sur vos revenus globaux (jusqu'à 10 700€/an)
Idéal pour : Biens à rénover, contribuables fortement imposés
Permet de réduire significativement son impôt sur le revenu en réalisant des travaux de rénovation importants.
Nos partenaires fiscalistes analysent votre situation globale pour vous recommander le dispositif le plus adapté à votre profil.
J'ai investi dans 3 appartements à Nice avec l'aide de Wealth Partners France. Leur analyse du marché était précise, leur accompagnement juridique impeccable. Aujourd'hui, mes biens me rapportent 4,2% net annuel et ont pris 28% de valeur en 5 ans. Un investissement rentable et sécurisé.
Marc L.
Investisseur suisse - Nice
À partir de 150 000 € pour un studio en centre-ville jusqu'à plusieurs millions pour des biens d'exception. Nous recommandons un apport de 20-30% et vous aidons à obtenir les meilleures conditions de financement.
Location longue durée = revenus stables, gestion simple. Location saisonnière = rendement supérieur (+30-50%) mais gestion plus active. Nous analysons votre profil pour recommander la meilleure stratégie.
Nos partenaires gestionnaires s'occupent de tout : recherche de locataires, état des lieux, encaissement des loyers, entretien, comptabilité. Vous recevez vos revenus et un reporting mensuel sans aucune contrainte.
Principaux risques : vacance locative, impayés, travaux imprévus, évolution défavorable du marché. Notre accompagnement vise à les minimiser via une sélection rigoureuse, une analyse approfondie du marché et un accompagnement juridique solide.
La Côte d'Azur est un marché liquide avec une forte demande internationale. Les biens idéalement situés et bien entretenus se revendent généralement en 3-6 mois. Nous vous accompagnons également lors de la revente.
Nous croyons qu'un investissement réussi repose sur la patience, la cohérence et la transmission. Qu'il s'agisse d'un pied-à-terre niçois destiné à la location saisonnière ou d'un appartement familial à forte valeur patrimoniale, nous vous aidons à construire une stratégie durable adaptée à votre style de vie.
Investissement pensé
sur 10-20 ans
Performance suivie
et optimisée
Patrimoine transmis
aux générations futures
Vous souhaitez étudier une opportunité d'investissement locatif en France ou affiner votre stratégie patrimoniale ? Nos consultants se tiennent à votre disposition pour un entretien confidentiel et personnalisé.
De l'analyse initiale à la mise en location, puis au suivi de performance dans le temps, nous sommes votre partenaire de confiance.
Ou contactez-nous directement :
